12 Rue Bara, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bara, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bara, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Alphonse Guérin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Châteaudun à 115 mètres
- - Rennes à 974 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 404 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 503 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 223 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 313 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 442 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 448 mètres
Ventes au 12 Rue Bara
Une vente a été recensée au 12 Rue Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bara, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bara dans son marché local
Prix du 12 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 12 Rue Bara se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bara par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bara se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bara à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bara est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
