1 Rue Barbara, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barbara, affiche un prix moyen de 3 549 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barbara, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 19 parkings - 1802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cucillé - Frac à 117 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 798 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 716 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barbara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barbara, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barbara dans son marché local
Prix du 1 Rue Barbara par rapport à la voie
Sur Rue Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 549 €/m², le 1 Rue Barbara se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barbara par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barbara se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.86 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barbara à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barbara est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
