21 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 6 821 €/m², supérieur de 24.18 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 21 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 177 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 621 mètres
- - Collège privé Assomption à 371 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 435 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 371 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 427 mètres
Ventes au 21 Rue Baudelaire
Les 2 ventes au 21 Rue Baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Baudelaire, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 21 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 093 €/m². Avec un prix moyen de 6 821 €/m², le 21 Rue Baudelaire se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Baudelaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Baudelaire se situe 51.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 140.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
