23 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Baudelaire, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°25 mais inférieur de 19.28 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Baudelaire, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Mottais.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 176 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Collège privé Assomption à 359 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 446 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 359 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Baudelaire, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Baudelaire dans son marché local
Prix du 23 Rue Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 23 Rue Baudelaire se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Baudelaire par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Baudelaire se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 151.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
