14 Rue Baudrairie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Baudrairie, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Baudrairie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 4 parkings - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Jaurès à 75 mètres
- - Rennes à 895 mètres
- - Métro République - ligne a à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 443 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 472 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 443 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 368 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 260 mètres
Ventes au 14 Rue Baudrairie
Les 2 ventes au 14 Rue Baudrairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Baudrairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Baudrairie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baudrairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baudrairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Baudrairie dans son marché local
Prix du 14 Rue Baudrairie par rapport à la voie
Sur Rue Baudrairie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 14 Rue Baudrairie se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Baudrairie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Baudrairie se situe 22.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Baudrairie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Baudrairie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
