7 c Rue Beaugeard-Lancelot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 c Rue Beaugeard-Lancelot, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°7 b mais inférieur de 12.06 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Assomption à 253 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 171 mètres
- - Collège privé Assomption à 378 mètres
- - Université de Rennes 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 834 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 181 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 7 c Rue Beaugeard-Lancelot
Aucune vente n'a été recensée au 7 c Rue Beaugeard-Lancelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot dans son marché local
Prix du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot par rapport à la voie
Sur Rue Beaugeard-Lancelot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 7 c Rue Beaugeard-Lancelot se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 c Rue Beaugeard-Lancelot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 c Rue Beaugeard-Lancelot se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 c Rue Beaugeard-Lancelot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 c Rue Beaugeard-Lancelot est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
