6 a Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Beaumarchais, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour Leclerc à 42 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 740 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 858 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Beaumarchais, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 6 a Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 6 a Rue Beaumarchais se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Beaumarchais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Beaumarchais se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 11.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Beaumarchais à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Beaumarchais est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 000 € au 6 a Rue Beaumarchais à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 900 € en assurant vous-même les visites, ou 2 450 € si le professionnel les prend en charge.
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