8 Rue Bernard Salmon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bernard Salmon, affiche un prix moyen de 3 631 €/m².Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bernard Salmon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leray à 202 mètres
- - Rennes à 1053 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 518 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 272 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique Marc Sangnier à 691 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bernard Salmon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bernard Salmon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bernard Salmon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bernard Salmon, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Salmon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bernard Salmon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bernard Salmon dans son marché local
Prix du 8 Rue Bernard Salmon par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Salmon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 631 €/m², le 8 Rue Bernard Salmon se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bernard Salmon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bernard Salmon se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bernard Salmon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bernard Salmon est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
