45 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Bigot de Préameneu, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°43 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 45 Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Coutenceau.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 177 mètres
- - Rennes à 900 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 645 mètres
- - Collège privé Joséphine-Bakhita à 271 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 899 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 614 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Bigot de Préameneu
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Bigot de Préameneu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Bigot de Préameneu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Bigot de Préameneu, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bigot de Préameneu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Bigot de Préameneu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Bigot de Préameneu dans son marché local
Prix du 45 Rue Bigot de Préameneu par rapport à la voie
Sur Rue Bigot de Préameneu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 549 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 45 Rue Bigot de Préameneu se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Bigot de Préameneu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Bigot de Préameneu se situe 39.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 185.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
