4 b Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Bigot de Préameneu, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 13.93 % à celui du n°4 a et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Bigot de Préameneu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Haut Quineleu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 129 mètres
- - Rennes à 648 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 921 mètres
- - Ecole privée hors contrat HOLISKOL à 154 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1062 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 328 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue Bigot de Préameneu
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue Bigot de Préameneu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Bigot de Préameneu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Bigot de Préameneu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Bigot de Préameneu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Bigot de Préameneu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Bigot de Préameneu dans son marché local
Prix du 4 b Rue Bigot de Préameneu par rapport à la voie
Sur Rue Bigot de Préameneu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 b Rue Bigot de Préameneu se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Bigot de Préameneu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Bigot de Préameneu se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Bigot de Préameneu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Bigot de Préameneu est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
