11 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Jean Ogée.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1084 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1086 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1087 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 153 mètres
- - Pontchaillou à 459 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 193 mètres
- - Collège Echange à 570 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 806 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 319 mètres
Ventes au 11 Rue Bourgault-Ducoudray
Les 2 ventes au 11 Rue Bourgault-Ducoudray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourgault-Ducoudray, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 11 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 51.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 650 € au 11 Rue Bourgault-Ducoudray à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 391 € en assurant vous-même les visites, ou 2 696 € si le professionnel les prend en charge.
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