9 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 4 500 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Jean Ogée.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 147 mètres
- - Pontchaillou à 459 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège Echange à 576 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 813 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 632 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Bourgault-Ducoudray
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Bourgault-Ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Bourgault-Ducoudray, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 9 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 500 €/m², le 9 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 000 € au 9 Rue Bourgault-Ducoudray à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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