31 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 5 362 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 31 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Jean Ogée.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 200 mètres
- - Pontchaillou à 487 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 254 mètres
- - Collège Echange à 471 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 702 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Bourgault-Ducoudray
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Bourgault-Ducoudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Bourgault-Ducoudray, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 31 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 198 €/m². Avec un prix moyen de 5 362 €/m², le 31 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 145.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
