33 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Bourgault-Ducoudray, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 33 Rue Bourgault-Ducoudray, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Jean Ogée.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lenoir à 202 mètres
- - Pontchaillou à 493 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 260 mètres
- - Collège Echange à 463 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 357 mètres
Ventes au 33 Rue Bourgault-Ducoudray
Les 2 ventes au 33 Rue Bourgault-Ducoudray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Bourgault-Ducoudray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Bourgault-Ducoudray, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bourgault-Ducoudray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Bourgault-Ducoudray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Bourgault-Ducoudray dans son marché local
Prix du 33 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à la voie
Sur Rue Bourgault-Ducoudray, le prix moyen des maisons s'établit à 5 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 33 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Bourgault-Ducoudray par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Bourgault-Ducoudray se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 84.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 700 € au 33 Rue Bourgault-Ducoudray à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 593 € en assurant vous-même les visites, ou 3 296 € si le professionnel les prend en charge.
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