28 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Brizeux, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°27 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Brizeux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 104 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 260 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 558 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Brizeux
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Brizeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Brizeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Brizeux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Brizeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Brizeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Brizeux dans son marché local
Prix du 28 Rue Brizeux par rapport à la voie
Sur Rue Brizeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 28 Rue Brizeux se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Brizeux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Brizeux se situe 26.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Brizeux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Brizeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
