Rue Buffon, 35200 Rennes

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 101 €

de 2 792 € à 3 663 €

Maison

Prix moyen au m²

4 540 €

de 4 136 € à 4 979 €

Rue Buffon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 101 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.91 €

13.52 € – 18.3 €

Rentabilité indicative

6.16 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Buffon dans son marché local

Prix Rue Buffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Buffon se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Buffon à Rennes

Le loyer moyen estimé Rue Buffon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Frédéric Cournet, 35200 Rennes(3,344 €)

Rue Nathalie Lemel, 35200 Rennes(3,380 €)

Rue Jules Vallès, 35200 Rennes(3,624 €)

Rue Eugène Pottier, 35200 Rennes(3,714 €)

Cadre de vie et proximité Rue Buffon

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Cleunay à 183 mètres
- Pontchaillou à 2272 mètres
- Métro Cleunay - ligne b à 468 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 1131 mètres
- Collège Cleunay à 560 mètres
- Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1151 mètres
- Lycée général HC Odorico Rennes à 516 mètres
- Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 405 mètres
- Ecole primaire privée St Clément à 333 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Buffon

Rue Buffon est située dans le quartier Cleunay Ouest. Elle compte 2725 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 15-29 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue Buffon

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Buffon, classées par tranches de numéros.

1 Rue Buffon, 35200 Rennes

Biens en vente à proximité du Rue Buffon

Les biens actuellement en vente autour du Rue Buffon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.