1 Rue Buffon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 104 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buffon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Cleunay Ouest.
2 niveaux - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cleunay à 183 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1133 mètres
- - Collège Cleunay à 560 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1151 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 406 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Buffon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 1 Rue Buffon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buffon se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Rennes et 13.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buffon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buffon est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
