26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, affiche un prix moyen de 5 295 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Parcheminerie Toussaints à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 73 parkings - 2189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0445 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Beaux Arts à 164 mètres
- - Rennes à 629 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 376 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 306 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 709 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Liberté à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus dans son marché local
Prix du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Alfred Dreyfus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 5 295 €/m², le 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus se situe 39.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 92.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Capitaine Alfred Dreyfus est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
