1 Rue Cardinal Paul Gouyon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cardinal Paul Gouyon, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 158 parkings - 1133 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0963 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0959 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0960 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0961 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0962 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 122 mètres
- - Pontchaillou à 280 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 655 mètres
- - Collège Echange à 416 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 667 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cardinal Paul Gouyon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cardinal Paul Gouyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon dans son marché local
Prix du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon par rapport à la voie
Sur Rue Cardinal Paul Gouyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 1 Rue Cardinal Paul Gouyon se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cardinal Paul Gouyon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cardinal Paul Gouyon se situe 22.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cardinal Paul Gouyon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cardinal Paul Gouyon est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
