39 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Champion de Cicé, affiche un prix moyen de 3 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 166 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 589 mètres
- - Collège Cleunay à 641 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 216 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 229 mètres
Ventes au 39 Rue Champion de Cicé
Une vente a été recensée au 39 Rue Champion de Cicé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Champion de Cicé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Champion de Cicé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Champion de Cicé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Champion de Cicé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Champion de Cicé dans son marché local
Prix du 39 Rue Champion de Cicé par rapport à la voie
Sur Rue Champion de Cicé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 39 Rue Champion de Cicé se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Champion de Cicé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Champion de Cicé se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Champion de Cicé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Champion de Cicé est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
