49 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Champion de Cicé, affiche un prix moyen de 4 005 €/m²0 mais supérieur de 18.91 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Cleunay Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 144 logements - 1506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0297 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champion De Cicé à 38 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 635 mètres
- - Collège Cleunay à 519 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 111 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Champion de Cicé
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Champion de Cicé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Champion de Cicé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Champion de Cicé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Champion de Cicé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Champion de Cicé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Champion de Cicé dans son marché local
Prix du 49 Rue Champion de Cicé par rapport à la voie
Sur Rue Champion de Cicé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 49 Rue Champion de Cicé se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Champion de Cicé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Champion de Cicé se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 46.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Champion de Cicé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Champion de Cicé est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
