55 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Champion de Cicé, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°57 mais supérieur de 1 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Champion de Cicé, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Cleunay Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 550 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cleunay à 99 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 821 mètres
- - Collège Cleunay à 312 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 211 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champion de Cicé à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Champion de Cicé
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Champion de Cicé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Champion de Cicé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Champion de Cicé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Champion de Cicé dans son marché local
Prix du 55 Rue Champion de Cicé par rapport à la voie
Sur Rue Champion de Cicé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 55 Rue Champion de Cicé se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Champion de Cicé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Champion de Cicé se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Champion de Cicé à Rennes
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Champion de Cicé est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
