11 bis Rue Charles Duclos, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Charles Duclos, affiche un prix moyen de 4 212 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Charles Duclos, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 169 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 658 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 835 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1201 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 897 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 841 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Charles Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Charles Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Charles Duclos, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Charles Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Charles Duclos dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Charles Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Charles Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 11 bis Rue Charles Duclos se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Charles Duclos par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Charles Duclos se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Charles Duclos à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Charles Duclos est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
