2 Rue Charles Duclos, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Duclos, affiche un prix moyen de 5 065 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Charles Duclos, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Mabilais.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 142 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 711 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 818 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1135 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 957 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 833 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Duclos, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Duclos dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Charles Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 5 210 €/m². Avec un prix moyen de 5 065 €/m², le 2 Rue Charles Duclos se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Duclos par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Duclos se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 77.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 253 250 € au 2 Rue Charles Duclos à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 331 € en assurant vous-même les visites, ou 3 166 € si le professionnel les prend en charge.
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