11 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles et Paul Géniaux, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², supérieur de 19.4 % à celui du n°5 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 41 parkings - 703 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 125 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 590 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 174 mètres
Ventes au 11 Rue Charles et Paul Géniaux
Une vente a été recensée au 11 Rue Charles et Paul Géniaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles et Paul Géniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles et Paul Géniaux, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles et Paul Géniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles et Paul Géniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles et Paul Géniaux dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Paul Géniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 11 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles et Paul Géniaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles et Paul Géniaux est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
