21 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles et Paul Géniaux, affiche un prix moyen de 5 753 €/m², supérieur de 51.95 % à celui du n°30 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 80 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 636 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 260 mètres
Ventes au 21 Rue Charles et Paul Géniaux
Les 6 ventes au 21 Rue Charles et Paul Géniaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles et Paul Géniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles et Paul Géniaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles et Paul Géniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles et Paul Géniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles et Paul Géniaux dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Paul Géniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 5 753 €/m², le 21 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 69.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 51.12 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 109.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles et Paul Géniaux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles et Paul Géniaux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
