21 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles et Paul Géniaux, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 53.08 % à celui du n°30 et de 75.77 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
À propos du 21 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 27 parkings - 335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 80 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 636 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 260 mètres
Ventes au 21 Rue Charles et Paul Géniaux
Les 6 ventes au 21 Rue Charles et Paul Géniaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles et Paul Géniaux dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Paul Géniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 21 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 67.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 51.31 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 111.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
