3 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles et Paul Géniaux, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 20.88 % à celui du n°1 et de 37.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
À propos du 3 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 1286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Géniaux à 49 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 631 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 99 mètres
Ventes au 3 Rue Charles et Paul Géniaux
Les 6 ventes au 3 Rue Charles et Paul Géniaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles et Paul Géniaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Paul Géniaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 441 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 3 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 36.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 42.71 % en dessous de la moyenne de Rennes et 19.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.69 % sur 1 an et baissé de 4.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
