31 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Charles et Paul Géniaux, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 31 Rue Charles et Paul Géniaux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Stade Rennais.
1 niveau - 5 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 690 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Charles et Paul Géniaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Charles et Paul Géniaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Charles et Paul Géniaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Charles et Paul Géniaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles et Paul Géniaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Charles et Paul Géniaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Charles et Paul Géniaux dans son marché local
Prix du 31 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Paul Géniaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 853 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 31 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Charles et Paul Géniaux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Charles et Paul Géniaux se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Rennes et 82.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 21.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
