21 Rue Charles Le Goffic, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Le Goffic, affiche un prix moyen de 4 187 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Charles Le Goffic, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 790 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0684 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 143 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 223 mètres
- - Collège privé Assomption à 514 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 882 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 318 mètres
Ventes au 21 Rue Charles Le Goffic
Les 3 ventes au 21 Rue Charles Le Goffic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Le Goffic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Le Goffic, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Le Goffic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Le Goffic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Le Goffic dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Le Goffic par rapport à la voie
Sur Rue Charles Le Goffic, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 21 Rue Charles Le Goffic se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Le Goffic par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Charles Le Goffic se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Charles Le Goffic à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Charles Le Goffic est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
