1 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles-Marie Widor, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
10 niveaux - 48 logements - 421 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 131 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 577 mètres
- - Collège privé Assomption à 361 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 795 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 672 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles-Marie Widor
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles-Marie Widor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles-Marie Widor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles-Marie Widor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles-Marie Widor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles-Marie Widor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles-Marie Widor dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles-Marie Widor par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Marie Widor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 Rue Charles-Marie Widor se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles-Marie Widor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles-Marie Widor se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles-Marie Widor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles-Marie Widor est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
