18 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Charles-Marie Widor, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 9.59 % à celui du n°16 mais inférieur de 14.49 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 27 parkings - 901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 209 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 725 mètres
- - Collège privé Assomption à 256 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 849 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 786 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 254 mètres
Ventes au 18 Rue Charles-Marie Widor
Une vente a été recensée au 18 Rue Charles-Marie Widor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Charles-Marie Widor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Charles-Marie Widor, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles-Marie Widor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Charles-Marie Widor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Charles-Marie Widor dans son marché local
Prix du 18 Rue Charles-Marie Widor par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Marie Widor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 18 Rue Charles-Marie Widor se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Charles-Marie Widor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Charles-Marie Widor se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Charles-Marie Widor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Charles-Marie Widor est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
