20 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Charles-Marie Widor, affiche un prix moyen de 3 941 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Charles-Marie Widor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 27 parkings - 901 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painlevé à 211 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Collège privé Assomption à 243 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 860 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 808 mètres
- - Ecole primaire publique Trégain à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Charles-Marie Widor
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Charles-Marie Widor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Charles-Marie Widor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Charles-Marie Widor, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles-Marie Widor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Charles-Marie Widor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Charles-Marie Widor dans son marché local
Prix du 20 Rue Charles-Marie Widor par rapport à la voie
Sur Rue Charles-Marie Widor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 941 €/m², le 20 Rue Charles-Marie Widor se situe 19.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Charles-Marie Widor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Charles-Marie Widor se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 44.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Charles-Marie Widor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Charles-Marie Widor est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
