8 Rue Charles Müller, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Müller, affiche un prix moyen de 6 412 €/m², supérieur de 24.63 % à celui du n°6 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Charles Müller, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haut Quineleu.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtillon à 142 mètres
- - Rennes à 513 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 1059 mètres
- - Collège Les Ormeaux à 125 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1135 mètres
- - Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 610 mètres
- - Ecole maternelle publique Quineleu à 350 mètres
- - Ecole primaire privée hors-contrat HOLISKOL à 448 mètres
Ventes au 8 Rue Charles Müller
Une vente a été recensée au 8 Rue Charles Müller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Charles Müller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Charles Müller, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Müller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Müller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Müller dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Müller par rapport à la voie
Sur Rue Charles Müller, le prix moyen des maisons s'établit à 5 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 412 €/m², le 8 Rue Charles Müller se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Müller par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Charles Müller se situe 43.06 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 124.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 320 600 € au 8 Rue Charles Müller à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 015 € en assurant vous-même les visites, ou 4 008 € si le professionnel les prend en charge.
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