13 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chicogné, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°15 mais inférieur de 12.25 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 345 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 345 logements - 5 locaux - 4413 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0544 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0707 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 182 mètres
- - Rennes à 892 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 787 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 239 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 753 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Chicogné
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Chicogné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chicogné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chicogné, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chicogné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chicogné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chicogné dans son marché local
Prix du 13 Rue Chicogné par rapport à la voie
Sur Rue Chicogné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 13 Rue Chicogné se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chicogné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chicogné se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chicogné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chicogné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
