16 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chicogné, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 12.04 % à celui du n°18 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 197 mètres
- - Rennes à 934 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 820 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 211 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 820 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 132 mètres
Ventes au 16 Rue Chicogné
Les 4 ventes au 16 Rue Chicogné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chicogné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chicogné, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chicogné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chicogné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chicogné dans son marché local
Prix du 16 Rue Chicogné par rapport à la voie
Sur Rue Chicogné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 16 Rue Chicogné se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chicogné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chicogné se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.33 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chicogné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chicogné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
