23 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Chicogné, affiche un prix moyen de 5 397 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Chicogné, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 1 local - 27 parkings - 513 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Judiciaire à 170 mètres
- - Rennes à 920 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 855 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 238 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 808 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 109 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 97 mètres
Ventes au 23 Rue Chicogné
Les 4 ventes au 23 Rue Chicogné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Chicogné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Chicogné, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chicogné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Chicogné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Chicogné dans son marché local
Prix du 23 Rue Chicogné par rapport à la voie
Sur Rue Chicogné, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 5 397 €/m², le 23 Rue Chicogné se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Chicogné par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Chicogné se situe 42.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 53.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Chicogné à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Chicogné est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 850 € au 23 Rue Chicogné à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 493 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 746 € en assurant vous-même les visites, ou 3 373 € si le professionnel les prend en charge.
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