48 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 5 108 €/m², supérieur de 13.33 % à celui du n°50 f et de n°50 e.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Claude Bernard, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
4 niveaux - 114 logements - 2771 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0123 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 261 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 345 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 748 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 748 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 823 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Claude Bernard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 48 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 108 €/m², le 48 Rue Claude Bernard se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Claude Bernard par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Claude Bernard se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Claude Bernard à Rennes
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Claude Bernard est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
