12 Rue Clotilde Vautier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Clotilde Vautier, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Clotilde Vautier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 136 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 377 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1044 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 545 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1032 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Clotilde Vautier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Clotilde Vautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Clotilde Vautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Clotilde Vautier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clotilde Vautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Clotilde Vautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Clotilde Vautier dans son marché local
Prix du 12 Rue Clotilde Vautier par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Vautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 12 Rue Clotilde Vautier se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Clotilde Vautier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Clotilde Vautier se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Rennes et 23.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Clotilde Vautier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Clotilde Vautier est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
