20 a Rue Clotilde Vautier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Clotilde Vautier, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 7.23 % à celui du n°20 b et de n°18.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Clotilde Vautier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 63 parkings - 509 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meynier à 182 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 420 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1089 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 591 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 1077 mètres
- - Ecole primaire publique Sonia Delaunay à 473 mètres
Ventes au 20 a Rue Clotilde Vautier
Les 3 ventes au 20 a Rue Clotilde Vautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Clotilde Vautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Clotilde Vautier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Clotilde Vautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Clotilde Vautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Clotilde Vautier dans son marché local
Prix du 20 a Rue Clotilde Vautier par rapport à la voie
Sur Rue Clotilde Vautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 20 a Rue Clotilde Vautier se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Clotilde Vautier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 a Rue Clotilde Vautier se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Clotilde Vautier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Clotilde Vautier est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
