10 Rue Courteline, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Courteline, affiche un prix moyen de 3 737 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Courteline, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot-Curie - Chateaubriand à 308 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 668 mètres
- - Collège privé Assomption à 345 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1004 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 869 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 379 mètres
Ventes au 10 Rue Courteline
Une vente a été recensée au 10 Rue Courteline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Courteline, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Courteline dans son marché local
Prix du 10 Rue Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 10 Rue Courteline se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Courteline par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Courteline se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Courteline à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Courteline est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
