45 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 139 €

de 2 902 € à 3 506 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 45 Rue Coutanceau, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°47 et de 1.78 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 45 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Coutenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 439 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Sainte-Thérèse-de-l'Enfant-Jésus à 197 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bigot De Préameneu à 114 mètres
- Rennes à 852 mètres
- Métro Jacques Cartier - ligne a à 641 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 700 mètres
- Collège Les Ormeaux à 292 mètres
- Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 1277 mètres
- Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino à 829 mètres
- Ecole maternelle publique Quineleu à 549 mètres
- Ecole primaire privée St Jean Ste Thérèse à 261 mètres

Ventes au 45 Rue Coutanceau

Les 4 ventes au 45 Rue Coutanceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 décembre 2024

160 200 €(2 907 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55.1 m²

45 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

10 mai 2022

177 000 €(3 218 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

45 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

8 juillet 2021

163 000 €(2 964 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

45 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

17 mai 2021

187 500 €(3 348 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

45 Rue Coutanceau, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Coutanceau dans son marché local

Prix du 45 Rue Coutanceau par rapport à la voie

Sur Rue Coutanceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 554 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 45 Rue Coutanceau se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Coutanceau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Coutanceau se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.