2 Rue d'Andorre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Andorre, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°1 et du 30.27 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Andorre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Henri Fréville Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 96 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 603 mètres
- - Collège La Binquenais à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pascal Lafaye à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Andorre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Andorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Andorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Andorre dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Andorre par rapport à la voie
Sur Rue d'Andorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Rue d'Andorre se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Andorre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Andorre se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Andorre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Andorre est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
