Square de Setúbal, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Square de Setúbal, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 193 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Square de Setúbal dans son marché local
Prix Square de Setúbal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Square de Setúbal se situe 42.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.14 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Square de Setúbal à Rennes
Le loyer moyen estimé Square de Setúbal est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Square de Setúbal
Les ventes enregistrées Square de Setúbal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Square de Setúbal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 208 mètres
- - Rennes à 2084 mètres
- - Métro Italie - ligne a à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Binquenais à 719 mètres
- - Collège La Binquenais à 719 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2593 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 1587 mètres
- - Ecole maternelle publique Pascal Lafaye à 194 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 107 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Square de Setúbal
Adresses Square de Setúbal
Retrouvez ci-dessous les adresses Square de Setúbal, classées par tranches de numéros.
