109 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°113 et de n°144.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 667 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Prairies à 57 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 471 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 530 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 212 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue d'Antrain
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue d'Antrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue d'Antrain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 109 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 109 Rue d'Antrain se situe 16.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue d'Antrain se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 39.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 109 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
