44 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 4 368 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 58 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 147 mètres
- - Pontchaillou à 981 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 178 mètres
- - Collège Echange à 356 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 110 mètres
Ventes au 44 Rue d'Antrain
Une vente a été recensée au 44 Rue d'Antrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Antrain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 368 €/m², le 44 Rue d'Antrain se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Antrain se situe 14.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Antrain est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
