53 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue d'Antrain, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°43 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue d'Antrain, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 372 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincennes à 131 mètres
- - Pontchaillou à 1103 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 201 mètres
- - Collège Echange à 635 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 371 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Adoration à 63 mètres
Ventes au 53 Rue d'Antrain
Les 3 ventes au 53 Rue d'Antrain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue d'Antrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue d'Antrain, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Antrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Antrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue d'Antrain dans son marché local
Prix du 53 Rue d'Antrain par rapport à la voie
Sur Rue d'Antrain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 53 Rue d'Antrain se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue d'Antrain par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue d'Antrain se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue d'Antrain à Rennes
Le loyer moyen estimé au 53 Rue d'Antrain est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
