18 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 788 €

de 2 195 € à 3 240 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 18 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 798 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Kennedy Guyenne à 222 mètres
- Pontchaillou à 1865 mètres
- Métro J.F.Kennedy - ligne a à 250 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 299 mètres
- Collège Rosa Parks à 173 mètres
- Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 691 mètres
- Ecole technique privée Association Odorico à 1364 mètres
- Ecole maternelle publique Guyenne à 334 mètres
- Ecole élémentaire publique Guyenne à 156 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Armagnac

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Armagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue d'Armagnac(2 791€)

7 bis Rue d'Armagnac(2 705€)

9 Rue d'Armagnac(2 826€)

14 Rue d'Armagnac(2 631€)

7 Rue d'Armagnac(2 636€)

5 ter Rue d'Armagnac(2 573€)

12 Rue d'Armagnac(2 630€)

5 bis Rue d'Armagnac(2 572€)

Prix du 18 Rue d'Armagnac dans son marché local

Prix du 18 Rue d'Armagnac par rapport à la voie

Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 18 Rue d'Armagnac se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue d'Armagnac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Armagnac se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de Rennes et 21.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.