9 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°18 et de 4.47 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue d'Armagnac, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 467 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 252 mètres
- - Pontchaillou à 1899 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 316 mètres
- - Collège Rosa Parks à 210 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 729 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1357 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 371 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 143 mètres
Ventes au 9 Rue d'Armagnac
Les 5 ventes au 9 Rue d'Armagnac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Armagnac dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Armagnac par rapport à la voie
Sur Rue d'Armagnac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 Rue d'Armagnac se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Armagnac par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Armagnac se situe 24.92 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue d'Armagnac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Cabinet Moraine Immobilier
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Estelle GAUJOUR
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rennes 35200
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