11 a Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², inférieur de 11.75 % à celui du n°11 b mais supérieur de 1.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 2200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 27 mètres
- - Pontchaillou à 684 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 279 mètres
- - Collège Echange à 117 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 279 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 11 a Rue d'Echange
Aucune vente n'a été recensée au 11 a Rue d'Echange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue d'Echange, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 11 a Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 11 a Rue d'Echange se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue d'Echange se situe 24.15 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 72.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
