11 b Rue d'Echange, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue d'Echange, affiche un prix moyen de 5 358 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°11 c et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
28 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue d'Echange, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 2200 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux St-Etienne à 42 mètres
- - Pontchaillou à 710 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 248 mètres
- - Collège Echange à 107 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 232 mètres
Ventes au 11 b Rue d'Echange
Les 28 ventes au 11 b Rue d'Echange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue d'Echange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue d'Echange, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Echange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue d'Echange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue d'Echange dans son marché local
Prix du 11 b Rue d'Echange par rapport à la voie
Sur Rue d'Echange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 5 358 €/m², le 11 b Rue d'Echange se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue d'Echange par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue d'Echange se situe 41.3 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.04 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue d'Echange à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue d'Echange est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 900 € au 11 b Rue d'Echange à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 698 € en assurant vous-même les visites, ou 3 349 € si le professionnel les prend en charge.
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